Договор дарения земельного участка в СНТ

Владение, распоряжение и использование земли осуществляется собственником свободно, при условии отсутствия ущерба от реализации его прав окружающей среде и третьим лицам (п. 3 ст. 209 ГК РФ). Участок в собственности члена СНТ может быть передан другому лицу на основании договора дарения, который регламентируется гл. 32 ГК РФ. Его отличие заключается в отсутствии встречного требования к одаряемому, каких-либо обязательных к исполнению условий, передача земли осуществляется безвозмездно. Договор не нужно регистрировать, но регистрации в ЕГРН подлежит переход права собственности на землю.

Договор дарения земли на основании п.3 ст. 574 ГК РФ составляют в письменной форме. В договоре указывают:

• Наименование документа, место и дату подписания;
• Информацию о дарителе и одаряемом: ФИО, дату рождения, место проживания, паспортные данные;
• Предмет договора – земельный участок, в том числе: кадастровый номер, полный адрес участка, площадь, категорию земли, вид разрешенного использования. Возможно указание правоустанавливающих документов, на основе которых земля получена дарителем;
• Права и обязанности дарителя и одаряемого;
• Порядок передачи земли;
• Порядок несения расходов на госрегистрацию перехода права на земельный участок;
• Заключительные положения в части судебного разрешения споров, наличия приложений к договору.

Внизу стороны ставят свои подписи и их расшифровки. Договор составляют в 2 экземплярах. После подписания вместе с заявлением, документами, удостоверяющими личности сторон, квитанцией об уплате госпошлины договор передают на государственную регистрацию перехода права собственности.